Московскому фонду дольщиков передан проблемный ЖК «Квартал Триумфальный»
Московскому фонду защиты прав дольщиков передан проблемный ЖК «Квартал Триумфальный».
Объект расположен в районе Фили-Давыдково, кв. 1-2, корп. 18, 18А (ЗАО). Росреестр зарегистрировал переход прав на земельный участок и объект незавершенного строительства от застройщика ЗАО «ФЦСР», который признан банкротом, к Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе юридической передачи прав на объект. Теперь Фонд выступает в качестве нового застройщика ЖК «Квартал Триумфальный».
Также между Фондом и конкурсным управляющим ЗАО «ФЦСР» подписан акт приема-передачи земельного участка с находящимися на нём неотделимыми улучшениями, а также обязательств застройщика. В дальнейшем будет заключен договор на выполнение работ по обследованию жилого дома, а также разработки проектной документации в целях получения разрешения на строительство. После этого начнутся строительно-монтажные работы.
Ранее Арбитражный суд удовлетворил соответствующее заявление Фонда и определил передать ему права на земельные участки со всеми неотделимыми улучшениями, обязательства перед дольщиками и проектную документацию.
Передача проблемного объекта Фонду позволит завершить реализацию проекта и после достройки дома исполнить обязательства перед дольщиками.
Инвестпроектом от 2002 года предполагалось выполнить комплексную реконструкцию жилых кварталов 1 и 2 Фили-Давыдково. На земельном участке по улице Кременчугская, вл. 11-17 планировалось долевое строительство жилья общей площадью 400 тыс. кв. метров, а также объектов социально-бытового назначения. Объект неоднократно переходил от инвестора к инвестору, но ни один из них так и не смог завершить его реализацию и не передал квартиры дольщикам.
Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы» полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, передаются Департаменту строительства города Москвы.
